Аренда офиса в ОАЭ для юридического лица является обязательным требованием при регистрации и лицензировании. В Объединенных Арабских Эмиратах в рамках создания оншорной компании для осуществления деятельности обязательна аренда или покупка помещения офисного либо складского типа, в зависимости от характера планируемых работ. Офшорные компании, напротив, не имеют права на аренду или приобретение офисного помещения, таким организациям полагается только юридический адрес, предоставляемый регистрационным агентом.

Регистрация компаний в ОАЭ

Офисное помещение в аренде или собственности оншорной компании имеет значение по следующим причинам:

• Обеспечивает право на лицензирование компании.
• Используется для фактического осуществления деятельности (не всегда).
• Предоставляет право на визы для акционеров, менеджеров и сотрудников компании.

Требование по аренде офиса распространяется как на mainland-компании, так и на организации, регистрируемые в свободных экономических зонах (СЭЗ) Объединенных Арабских Эмиратов. Аренда в СЭЗ характеризуется более низкой стоимостью, чем на материковой части. Для компании, регистрируемой в свободной зоне, обязательна аренда (или покупка) площадей в той же СЭЗ. Mainland-компании разрешается аренда офиса в любом эмирате, независимо от места регистрации юридического лица.

Аренда офиса в Freezone

Виды офисов

Офисы для осуществления коммерческой деятельности в ОАЭ делятся на «реальные» и т.н. виртуальные, совмещаемые. «Реальный» офис представляет собой помещение в классическом понимании – один или несколько кабинетов с единоличным правом пользования конкретным юридическим лицом. «Виртуальный» офис, вопреки наименованию, также является физическим рабочим местом, однако, фактически этот вариант представляет собой стол в общем пространстве, который используется несколькими юридическими лицами с ограничением по числу доступных часов каждый месяц. Чаще всего виртуальный офис называется «flexi desk», иногда – «office facility» или «smart office».

Виртуальные офисы доступны только в свободных зонах. Каждая СЭЗ в соответствии со своими правилами устанавливает возможность регистрации компаний с виртуальным офисом. Арендодателями в свободных зонах являются:

• Администрации СЭЗ.
• Независимые юридические лица, владеющие недвижимостью.
• Секретарские компании.

Секретарские компании осуществляют сдачу помещений в коворкинг-формате, предоставляя в аренду единичные рабочие места в собственных помещениях.

Свободные экономические зоны – это самоуправляемые структуры, поэтому условия, возможности, стоимость и порядок аренды недвижимости для бизнес-деятельности различаются в зависимости от локации. Это касается, например, доступности складских помещений (если необходимо), размера депозита, включения коммунальных услуг в арендную ставку и др. Соискателям рекомендуется произвести заблаговременную оценку всех вариантов с точки зрения пригодности для планируемой деятельности. В то же время стоит отметить, что подавляющее большинство коммерческих помещений в ОАЭ являются благоустроенными, обеспечивают комфорт пребывания и имеют все необходимые коммуникации, интернет, а зачастую и мебель.

«Реальные» офисы сдаются и арендуются как в свободных зонах, так и на материковой части. Если flexi-desk обычно обеспечивает право на получение одной-двух резидентских виз для учредителей компании, то при аренде реального офиса расчет осуществляется исходя из площади помещения.

Аренда офиса в ОАЭ с «SOLARE»

Компания «SOLARE» оказывает комплексное содействие в процессе открытия юридического лица в Арабских Эмиратах, в том числе, в части подбора помещения для лицензирования и осуществления деятельности. Поиск оптимального помещения осуществляется как для организаций, регистрируемых на материковой части ОАЭ (mainland), так и для фризон-компаний. Возможен подбор нескольких помещений в целях аренды – для регистрации и фактической работы компании. В процессе учитываются требования соискателя к площади, стоимости и условиям аренды, а также возможностям дальнейшего расширения, если таковое планируется в перспективе. При аренде в СЭЗ возможно одновременное предоставление юридического адреса в центральной локации Дубая для обеспечения престижного статуса компании. Специалисты «SOLARE» самостоятельно готовят документацию для аренды, согласуют условия с собственником помещения и консультируют соискателя по всем возникающим вопросам. Более подробная информация – по телефону «SOLARE», номер которого указан на сайте.